АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЛИК ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (АГО)

Городская застройка развивается по определенным принципам, правилам и в соответствии с ограничениями, которые определены Правилами Землепользования и Застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования. Прежде чем разрабатывать полный проект здания, застройщик обязан убедиться в том, что его проект соответствует не только архитектурно-художественным принципам, но и не противоречит существующим ПЗЗ. АГО является эскизным проектом будущего здания, в котором отражены конструктивная, функциональная и художественная составляющая будущего проекта. АГО позволяет комплексно оценить будущий проект и его соответствие существующим нормативным документам.

1. Обсуждение и анализ:
Обсуждение с заказчиком целей и пожеланий относительно будущего проекта. Анализ градостроительной ситуации, исходных данных и нормативной документации.
2. Эскиз:
Несколько эскизных вариантов будущей постройки и планировки территории. Обсуждение с заказчиком и корректировки на основе пожеланий.
3. Разработка альбома АГО:
На основе выбранного эскизного варианта разрабатывается альбом «Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства»
4. Консультация с главным архитектором:
Посещение главного архитектора с готовым альбомом АГО (возможно совместно с заказчиком или его представителем), для получения консультации и предварительных пожеланий/замечаний по альбому. Внесение изменений по итогу консультации.
5. Согласование альбома АГО:
Выгрузка документации в электронном виде на сервисы КГА и внесение возможных изменений по итогу проверки. Защита альбома АГО на комиссии (требуется в Ленинградской области). Корректировка альбома по итогу защиты и подача альбома на утверждение через МФЦ.